60 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 3 303 $/m² · 103,1 m² · terrain 14 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 522,9 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071083187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
18045071083187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 83 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 637 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 810 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 567 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 373 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 239 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 355 $ Poids 54 % |
| 5 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 569 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 590 $ Poids 45 % |
| 7 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 667 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 505 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 569 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 042 $ Poids 21 % |
| 10 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 811 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 425 $ Poids 19 % |
| 11 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 150 $ Poids 9 % |
| 12 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 311 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.