514-516 Route PETIT-CAP · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
165 700 $
Autre · 1 156 $/m² · 143,3 m² · constr. 1977 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071086479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
18045071086479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 42 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 323 m · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 187 440 $ Poids 83 % |
| 2 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 792 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 239 887 $ Poids 50 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 813 $ Poids 35 % |
| 5 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 721 $ Poids 33 % |
| 6 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 380 $ Poids 29 % |
| 7 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 643 $ Poids 25 % |
| 8 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 214 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 640 $ Poids 24 % |
| 9 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 516 563 $ Poids 20 % |
| 10 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 517 $ Poids 16 % |
| 11 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 667 $ Poids 14 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 490 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.