15 Rue GUIMONT · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071098604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
18045071098604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 72 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 402 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 421 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 76 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 373 $ Poids 56 % |
| 4 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 449 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 026 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 342 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 641 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 926 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 441 058 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 767 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 323 924 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 902 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 608 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 342 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 386 $ Poids 24 % |
| 10 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 519 229 $ Poids 19 % |
| 11 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 082 $ Poids 18 % |
| 12 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 813 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.