999 Chemin ERABLES O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
106 500 $
Autre · 4 863 $/m² · 21,9 m² · constr. 2003 · terrain 195 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 886,6 m²
Frontage
327 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 72 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080413953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
18045080413953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 28 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 4 % |
| 2 | 590, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.