Chemin ERABLES O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
115 900 $
Autre · constr. 2004 · terrain 8 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 560,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080499406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
18045080499406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 30 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 91 m · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 866 m · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 173 250 $ Poids 50 % |
| 3 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 907 m · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 108 $ Poids 40 % |
| 5 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 938 m · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 062 $ Poids 39 % |
| 6 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 047 $ Poids 24 % |
| 7 | 1667, route des Pommiers, Cap-Saint-Ignace 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 321 $/m²) 123 m² Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 669 $ Poids 20 % |
| 8 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 926 $ Poids 18 % |
| 9 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 694 m · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 544 842 $ Poids 17 % |
| 10 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 297 770 $ Poids 10 % |
| 11 | 691, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 5 % |
| 12 | 946, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.