560 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
254 700 $
Autre · 1 575 $/m² · 161,7 m² · constr. 1964 · terrain 66 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 045,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 191 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080627441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
18045080627441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 65 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 670 $ Poids 29 % |
| 2 | 890-894, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (1 862 $/m²) 167,8 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 307 $ Poids 26 % |
| 3 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 228 $ Poids 3 % |
| 4 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 783 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 561 $ Poids 2 % |
| 6 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 315 297 $ Poids 2 % |
| 7 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 202-204-206-208, du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 017 $/m²) 185,9 m² Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.