1461 Route POMMIERS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
170 400 $
Chalet · 2 480 $/m² · 68,7 m² · terrain 1 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080642694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
18045080642694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 43 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 983 $ Poids 46 % |
| 2 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 182 $ Poids 44 % |
| 3 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 427 $ Poids 36 % |
| 4 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 160 $ Poids 25 % |
| 5 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 682 m · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 781 $ Poids 24 % |
| 6 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 668 $ Poids 21 % |
| 7 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 255 $ Poids 20 % |
| 8 | 946, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 404 $ Poids 16 % |
| 9 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 567, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.