Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
129 800 $
Autre · 1 311 $/m² · 99 m² · terrain 12 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 686 m²
Frontage
58 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 29 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080710087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
18045080710087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 33 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 265 $ Poids 65 % |
| 2 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 327 $ Poids 13 % |
| 3 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 149 $ Poids 9 % |
| 4 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 593 $ Poids 5 % |
| 5 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 273 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 743 $ Poids 4 % |
| 7 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 196 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 505 $ Poids 3 % |
| 9 | 916, Chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 169 485 $ (1 797 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 193 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 902 $ Poids 2 % |
| 10 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 537 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.