384 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080744409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
18045080744409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 61 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 832 $ Poids 62 % |
| 2 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 31 m · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 350 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 222 $ Poids 11 % |
| 4 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 830 $ Poids 11 % |
| 5 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 204 $ Poids 6 % |
| 6 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 482 $ Poids 4 % |
| 7 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 249 338 $ Poids 3 % |
| 8 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +675 $ | 139 551 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 482 $ Poids 3 % |
| 10 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 358 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 175 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.