378 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 75,2 m² · terrain 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080745591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
18045080745591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 55 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 0 m · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 895 $ Poids 46 % |
| 2 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 858 $ Poids 8 % |
| 3 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 143 $ Poids 6 % |
| 4 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 693 $ Poids 6 % |
| 5 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 236 $ Poids 6 % |
| 6 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 024 $ Poids 6 % |
| 7 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 045 $ Poids 4 % |
| 8 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 196 $ Poids 3 % |
| 9 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 632 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 886 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.