259 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
189 500 $
Autre · 2 331 $/m² · 81,3 m² · terrain 161 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 308,7 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 90 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080871190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
18045080871190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 50 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 536 m · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 002 $ Poids 37 % |
| 2 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 508 $ Poids 29 % |
| 3 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 542 $ Poids 10 % |
| 4 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 029 $ Poids 9 % |
| 5 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 116 $ Poids 6 % |
| 6 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 145 $ Poids 5 % |
| 7 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 404 $ Poids 3 % |
| 8 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 432 $ Poids 3 % |
| 9 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 384 $ Poids 2 % |
| 10 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 165 $ Poids 2 % |
| 11 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 599 $ Poids 2 % |
| 12 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 675 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.