88 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 2 540 $/m² · 172,5 m² · constr. 1730 · terrain 149 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 237,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080927657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1730
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
18045080927657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 92 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-204-206-208, du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-20 · 759 m · Vendu 375 000 $ (2 017 $/m²) 185,9 m² Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 252 $ Poids 66 % |
| 2 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 474 $ Poids 55 % |
| 3 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 385 $ Poids 37 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 335 $ Poids 35 % |
| 5 | 46-48, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2025-01-29 · 982 m · Vendu 159 000 $ (912 $/m²) 174,4 m² Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 632 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 757 $ Poids 32 % |
| 7 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 958 $ Poids 31 % |
| 8 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 148 811 $ Poids 28 % |
| 9 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 731 $ Poids 26 % |
| 10 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 413 $ Poids 16 % |
| 11 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 815 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.