592 Route PETIT-CAP · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 92,3 m² · terrain 1 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081004635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
18045081004635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 218 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 804 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 478 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 887 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 200 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 767 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 428 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 232 $ Poids 58 % |
| 6 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 825 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 320 $ Poids 34 % |
| 8 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 332 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 443 $ Poids 31 % |
| 9 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 356 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 332 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 399 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.