596 Route PETIT-CAP · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 108,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081004844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
18045081004844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 68 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 915 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 026 $ Poids 62 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 501 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 827 $ Poids 57 % |
| 3 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 455 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 135 $ Poids 55 % |
| 4 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 784 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 189 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 331 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 021 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 909 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 394 997 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 848 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 218 253 $ Poids 36 % |
| 8 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 481 $ Poids 35 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 217 $ Poids 27 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 331 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 707 $ Poids 24 % |
| 11 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 470 904 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 760 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.