580 Route PETIT-CAP · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 219,2 m² · terrain 3 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,1 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081005160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
18045081005160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 811 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 184 $ Poids 37 % |
| 2 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 672 $ Poids 27 % |
| 3 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 350 m · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 578 $ Poids 21 % |
| 4 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 702 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 977 $ Poids 21 % |
| 5 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 745 $ Poids 18 % |
| 6 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 387 $ Poids 17 % |
| 7 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 779 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 279 $ Poids 10 % |
| 8 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 355 $ Poids 9 % |
| 9 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 324 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +84 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 147 $ Poids 5 % |
| 10 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 650 $ Poids 2 % |
| 11 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.