54 Rue MANOIR E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 1 913 $/m² · 238,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081008611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
18045081008611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 93 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 412 m · Vendu 60 000 $ (287 $/m²) 209,4 m² Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 830 $ Poids 32 % |
| 2 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 672 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 057 $ Poids 29 % |
| 3 | 202-204-206-208, du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 017 $/m²) 185,9 m² Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 517 $ Poids 27 % |
| 4 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 465 m · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 256 $ Poids 22 % |
| 5 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 857 m · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 627 $ Poids 19 % |
| 6 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 454 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 123 $ Poids 16 % |
| 7 | 46-48, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2025-01-29 · 295 m · Vendu 159 000 $ (912 $/m²) 174,4 m² Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 421 $ Poids 11 % |
| 9 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 591 $ Poids 7 % |
| 10 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −12 419 $ | 181 626 $ Poids 5 % |
| 11 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 887 $ Poids 5 % |
| 12 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 787 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.