16 Rue COLLEGE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
149 800 $
Terrain · 1 614 $/m² · 92,8 m² · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 85 900 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081018983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
18045081018983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 37 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 261 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 367 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 593 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 691 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 597 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 247 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 633 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 575 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 140 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 681 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 152 $ Poids 32 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 834 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 346 $ Poids 17 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 140 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 661 $ Poids 16 % |
| 12 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 955 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.