12 Rue JACOB · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
138 400 $
Autre · 1 179 $/m² · 117,4 m² · constr. 1963 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 106 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081019670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
18045081019670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 35 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 878 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 478 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 700 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 203 321 $ Poids 63 % |
| 3 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 283 m · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 221 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 406 $ Poids 49 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 324 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 908 $ Poids 49 % |
| 6 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 649 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 444 $ Poids 38 % |
| 7 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 624 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 690 $ Poids 37 % |
| 8 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 408 347 $ Poids 29 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 186 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 221 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 513 $ Poids 23 % |
| 11 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 847 $ Poids 23 % |
| 12 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 170 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.