36 Rue JACOB · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 94,2 m² · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 112 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081029675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
18045081029675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 56 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 312 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 321 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 561 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 759 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 752 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 535 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 178 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 237 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 348 $ Poids 36 % |
| 8 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 480 $ Poids 30 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 960 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 237 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 392 $ Poids 17 % |
| 11 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 565 $ Poids 16 % |
| 12 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 635 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.