667 Route PETIT-CAP · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 125,5 m² · terrain 1 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 286 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081032816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
18045081032816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 83 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 712 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 400 $ Poids 73 % |
| 2 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 693 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 836 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 207 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 461 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 267 $ Poids 38 % |
| 5 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 852 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 084 $ Poids 37 % |
| 6 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 769 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 933 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 989 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 502 $ Poids 27 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 485 $ Poids 23 % |
| 10 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 559 $ Poids 23 % |
| 11 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 922 $ Poids 20 % |
| 12 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 987 m · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 657 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.