691 Route PETIT-CAP · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 114,8 m² · terrain 1 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081041756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
18045081041756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 64 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 671 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 736 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 511 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 584 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 167 $ Poids 45 % |
| 4 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 666 $ Poids 37 % |
| 5 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 910 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 661 $ Poids 35 % |
| 6 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 238 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 920 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 472 $ Poids 33 % |
| 8 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 444 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 925 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 615 $ Poids 32 % |
| 10 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 701 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 178 $ Poids 30 % |
| 11 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 304 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 575 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.