20 Rue PINS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 185,7 m² · terrain 2 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 161 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081049680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
18045081049680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 62 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 285 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 132 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 342 $ Poids 43 % |
| 3 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 198 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 377 $ Poids 33 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 987 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 516 $ Poids 32 % |
| 5 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 342 $ Poids 15 % |
| 6 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 541 $ Poids 13 % |
| 7 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 458 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 759 $ Poids 13 % |
| 8 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 872 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 968 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.