24 Rue PINS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 118,7 m² · constr. 1998 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081049843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
18045081049843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 78 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 611 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 405 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 242 026 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 159 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 305 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 026 $ Poids 47 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 479 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 140 $ Poids 44 % |
| 6 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 581 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 326 173 $ Poids 36 % |
| 7 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 160 $ Poids 32 % |
| 8 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 934 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 335 $ Poids 29 % |
| 9 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 862 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 182 $ Poids 29 % |
| 10 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 472 114 $ Poids 27 % |
| 11 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 926 m · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 172 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 371 541 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.