14 Rue BELVÉDÈRE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081088800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
18045081088800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 70 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 240 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 521 $ Poids 61 % |
| 2 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 744 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 944 $ Poids 57 % |
| 3 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 931 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 883 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 280 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 869 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 964 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 936 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 129 $ Poids 46 % |
| 7 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 991 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 607 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 611 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 541 $ Poids 39 % |
| 9 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 689 $ Poids 33 % |
| 10 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −7 068 $ | 128 794 $ Poids 24 % |
| 11 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 377 $ Poids 22 % |
| 12 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 953 m · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 837 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.