714 Route SOUVENIR · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 107,9 m² · constr. 1995 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081096042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
18045081096042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 79 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 95 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 693 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 167 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 229 828 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 632 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 878 $ Poids 46 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 998 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 904 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 991 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 388 $ Poids 42 % |
| 7 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 889 m · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 444 866 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 305 008 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 778 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 335 311 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 351 641 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 929 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 139 067 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.