155 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 83,2 m² · constr. 1995 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081103650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
18045081103650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 68 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 394 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 86 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 495 $ Poids 50 % |
| 4 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 215 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 315 956 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 356 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 266 861 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 364 329 $ Poids 35 % |
| 7 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 879 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 992 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 294 239 $ Poids 18 % |
| 9 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 263 240 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.