118-122 Rue MANOIR E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 198,4 m² · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081110625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
18045081110625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 71 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 626 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 734 $ Poids 50 % |
| 2 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 249 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 154 $ Poids 32 % |
| 3 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 489 $ Poids 25 % |
| 4 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 206 $ Poids 19 % |
| 5 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 837 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 700 m · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 647 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.