124 Rue MANOIR E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
215 000 $
Autre · 1 455 $/m² · 147,8 m² · constr. 1971 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081110698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
18045081110698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 58 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 760 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 237 176 $ Poids 56 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 284 $ Poids 41 % |
| 5 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 364 $ Poids 38 % |
| 6 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 136 395 $ Poids 37 % |
| 7 | 46-48, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2025-01-29 · 200 m · Vendu 159 000 $ (912 $/m²) 174,4 m² Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 372 $ Poids 31 % |
| 8 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 360 $ Poids 28 % |
| 9 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 298 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 065 $ Poids 25 % |
| 10 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 875 $ Poids 19 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 359 $ Poids 17 % |
| 12 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 078 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.