156 Rue MANOIR E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 100,4 m² · constr. 1955 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081112794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
18045081112794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 51 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 80 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 393 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 314 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 692 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 528 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 894 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 786 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 544 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 303 $ Poids 43 % |
| 7 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 948 $ Poids 42 % |
| 8 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 372 757 $ Poids 41 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 374 $ Poids 26 % |
| 10 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 891 m · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 070 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 544 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 631 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 789 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.