166 Rue MANOIR E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 128,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081112928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
18045081112928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 70 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 402 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 833 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 218 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 543 $ Poids 49 % |
| 4 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 851 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 574 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 887 $ Poids 32 % |
| 6 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 707 $ Poids 24 % |
| 7 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 857 $ Poids 23 % |
| 8 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 865 m · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 032 $ Poids 21 % |
| 9 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 809 $ Poids 20 % |
| 10 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 483 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 279 $ Poids 15 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 511 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 574 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 521 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.