500 Route SOUVENIR · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 1 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081122686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
18045081122686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 82 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 466 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 749 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 843 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 176 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 992 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 254 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 292 263 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 398 141 $ Poids 38 % |
| 6 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 967 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 969 $ Poids 37 % |
| 7 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 328 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 341 773 $ Poids 35 % |
| 8 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 833 $ Poids 24 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 064 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 292 922 $ Poids 16 % |
| 11 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 270 197 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.