244 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 68,5 m² · terrain 2 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081126358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
18045081126358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 61 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 630 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 812 $ Poids 55 % |
| 2 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 233 $ Poids 27 % |
| 3 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 825 $ Poids 11 % |
| 4 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 807 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 805 $ Poids 10 % |
| 5 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 745 $ Poids 4 % |
| 6 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −53 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 374 $ Poids 3 % |
| 7 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 807 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.