248 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
162 900 $
Autre · 1 345 $/m² · 121,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081127222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
18045081127222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 41 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 095 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 244 $ Poids 48 % |
| 3 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 643 $ Poids 47 % |
| 4 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 464 $ Poids 41 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 415 $ Poids 40 % |
| 6 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 929 m · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 170 $ Poids 30 % |
| 8 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 688 m · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 021 $ Poids 29 % |
| 9 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 057 $ Poids 24 % |
| 10 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 981 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 446 $ Poids 14 % |
| 12 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 804 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.