71-75 Rue JACOB · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 179,2 m² · terrain 1 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081130614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
18045081130614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 64 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 435 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 241 $ Poids 47 % |
| 2 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 637 $ Poids 37 % |
| 3 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 503 $ Poids 32 % |
| 4 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 61 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 933 $ Poids 31 % |
| 5 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 407 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 922 $ Poids 15 % |
| 6 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 483 $ Poids 15 % |
| 7 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 083 $ Poids 11 % |
| 8 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 906 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.