79 Rue JACOB · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 161,6 m² · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081130816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
18045081130816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 70 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 162 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 928 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 557 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 390 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 190 $ Poids 33 % |
| 5 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 684 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 432 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 703 $ Poids 22 % |
| 7 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 36 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 313 $ Poids 20 % |
| 8 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 523 $ Poids 17 % |
| 9 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 280 $ Poids 16 % |
| 10 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 325 $ Poids 15 % |
| 11 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 167 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.