86 Rue JACOB · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 117,9 m² · constr. 1962 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 140 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081140373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
18045081140373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 49 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 710 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 611 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 491 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 202 661 $ Poids 71 % |
| 3 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 384 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 382 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 362 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 644 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 472 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 462 $ Poids 39 % |
| 6 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 945 $ Poids 30 % |
| 7 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 942 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 786 $ Poids 30 % |
| 8 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 861 m · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 555 $ Poids 27 % |
| 9 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 965 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 976 $ Poids 26 % |
| 10 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 654 $ Poids 23 % |
| 11 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 825 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 362 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 774 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.