29 Rue PINS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 184,5 m² · terrain 1 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081140920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
18045081140920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 300 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 414 $ Poids 53 % |
| 2 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 289 $ Poids 42 % |
| 3 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 121 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 926 $ Poids 33 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 591 $ Poids 31 % |
| 5 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 504 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 312 $ Poids 13 % |
| 6 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 445 $ Poids 13 % |
| 7 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 533 $ Poids 12 % |
| 8 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 140 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 097 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.