565 Route SOUVENIR · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
176 800 $
Autre · 577 $/m² · 306,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081150119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
18045081150119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 45 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 234 m · Vendu 60 000 $ (287 $/m²) 209,4 m² Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 572 $ Poids 9 % |
| 2 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 340 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 348 727 $ Poids 7 % |
| 3 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 992 m · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 840 $ Poids 7 % |
| 4 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 101 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 346 $ Poids 4 % |
| 5 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +82 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 729 $ Poids 3 % |
| 6 | 202-204-206-208, du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 017 $/m²) 185,9 m² Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 517 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.