573 Rue SAULES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 92,4 m² · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081150917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
18045081150917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 651 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 735 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 508 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 214 $ Poids 69 % |
| 3 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 924 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 483 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 300 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 487 $ Poids 37 % |
| 7 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 227 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 409 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 480 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 490 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 712 $ Poids 22 % |
| 11 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 896 m · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 476 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 480 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 452 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.