567 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

61 800 $

Terrain · terrain 20 090,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 61 800 $

P10 58 300 $P90 191 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 090,9 m²

Frontage

195,3 m

CUBF

9212

Usage

Réserve pour la protection de la faune

Valeur au rôle 2026 — composition

58 200 $

100 %

Terrain 58 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 700 $ +17.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

081333447700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

881

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

49 700 $

ID provincial

18045081333447700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

61 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 895

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

Vaut plus que 3 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202276 200 $+9 %

202374 700 $-2 %

202478 400 $+5 %

202582 600 $+5 %

202661 800 $-25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

656, Route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace

2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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