407 Chemin LAC-A-PAUL · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
131 900 $
Chalet · 2 670 $/m² · 49,4 m² · constr. 1989 · terrain 13 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 644 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 60 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090198200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
18045090198200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 34 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-10-04 · 169 m · Vendu 210 000 $ (3 784 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 228 226 $ Poids 31 % |
| 2 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 013 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.