Chemin ERABLES O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
102 700 $
Autre · 8 703 $/m² · 11,8 m² · constr. 2002 · terrain 126 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 995,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 54 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090321469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
18045090321469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 26 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |
| 2 | 590, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.