1626 Route POMMIERS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
188 900 $
Autre · 1 970 $/m² · 95,9 m² · constr. 1950 · terrain 89 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 377,6 m²
Frontage
409,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090538001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
18045090538001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 49 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 270 m · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 582 m · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 162 $ Poids 59 % |
| 3 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 225 229 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −51 830 $ | 615 869 $ Poids 1 % |
| 6 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 916, Chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 169 485 $ (1 797 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 193 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 188 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.