59 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 171,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090825704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
18045090825704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 79 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 646 m · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 452 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 709 m · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 959 $ Poids 52 % |
| 3 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 872 $ Poids 18 % |
| 4 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 230 $ Poids 17 % |
| 5 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 648 $ Poids 8 % |
| 6 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 025 $ Poids 7 % |
| 7 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 388 606 $ Poids 6 % |
| 8 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 372 $ Poids 4 % |
| 9 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 352 230 $ Poids 3 % |
| 10 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 336 $ Poids 3 % |
| 11 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.