25 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 93,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090836532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
18045090836532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 728 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 017 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 309 750 $ Poids 33 % |
| 3 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 285 497 $ Poids 16 % |
| 4 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 698 $ Poids 14 % |
| 5 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 745 $ Poids 11 % |
| 6 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 085 $ Poids 10 % |
| 7 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 475 $ Poids 6 % |
| 8 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 125 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 231 772 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 130 555 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 967 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.