7 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 3 801 $/m² · 114,5 m² · terrain 33 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 513,2 m²
Frontage
102 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 436 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090837256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
18045090837256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 91 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 590 $ Poids 66 % |
| 2 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 096 $ Poids 30 % |
| 3 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 198 $ Poids 21 % |
| 4 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 705 $ Poids 21 % |
| 5 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 783 $ Poids 14 % |
| 6 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 124 $ Poids 11 % |
| 7 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 100 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 261 $ Poids 10 % |
| 9 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 429 $ Poids 9 % |
| 10 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 442 $ Poids 7 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 246 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 024 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.