240 Chemin PLAINES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 97,2 m² · terrain 2 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 96 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090842132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
18045090842132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 43 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 927 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 903 $ Poids 62 % |
| 2 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 154 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 468 $ Poids 17 % |
| 4 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 515 $ Poids 6 % |
| 5 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 279 $ Poids 6 % |
| 6 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 495 $ Poids 4 % |
| 7 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 095 $ Poids 4 % |
| 8 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 233 $ Poids 3 % |
| 9 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 687 $ Poids 2 % |
| 10 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 988 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 592 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 778 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.