230 Chemin PLAINES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 121,2 m² · terrain 10 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 338,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090842651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
18045090842651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 78 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 914 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 440 $ Poids 46 % |
| 2 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 822 $ Poids 15 % |
| 3 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 502 $ Poids 12 % |
| 4 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 541 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 520 $ Poids 9 % |
| 6 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 740 $ Poids 7 % |
| 7 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 491 $ Poids 7 % |
| 8 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 826 $ Poids 5 % |
| 9 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 268 $ Poids 4 % |
| 10 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 956 $ Poids 4 % |
| 11 | 1667, route des Pommiers, Cap-Saint-Ignace 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 321 $/m²) 123 m² Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 480 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 827 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.