224 Chemin PLAINES · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 139,5 m² · terrain 5 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090842897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
18045090842897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 68 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 682 m · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 683 $ Poids 47 % |
| 2 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 077 $ Poids 18 % |
| 3 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 461 $ Poids 16 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 882 $ Poids 14 % |
| 5 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 455 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 579 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 980 $ Poids 7 % |
| 8 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 955 $ Poids 7 % |
| 9 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 539 $ Poids 5 % |
| 10 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 5 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 187, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 041 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 947 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.