8-24 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
391 000 $
Autre · 933 $/m² · 419,2 m² · constr. 1989 · terrain 8 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 149,3 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 424 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090845479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
18045090845479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 88 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, Route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 4 % |
| 2 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 534 m · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 538 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 473 m · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 178 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 416 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.